买了几个房子，是等后面涨价了，转让出去，这种要怎么做账呢？ 需要缴纳什么税种，是每年都要缴纳吗？有没有减免呢？

追问： 分录写具体一些吗？ 比如把借贷方写清楚

回答： 借投资性房地产 贷银行存款

追问： 卖出去的房子分录要怎么做呢？

回答： 借银行 贷固定资产清理 贷销项 这样

追问： 投资性房地产这个科目的账不用做处理吗

回答： 借固定资产-投资性房地产 是这样的 然后卖出去做固定资产清理 不好意思

追问： 买房子分录： 借：固定资产-投资性房地产 贷：贷银行存款 卖出去分录： 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费——应交增值税（销项税额）

追问： 这样子吗？

追问： 但是 固定资产-投资性房地产 账上不是还有金额吗

回答： 一、 将要处置的固定资产转入清理分录为 借：固定资产清理        累计折旧        贷：固定资产 二、 发生清理费用时 借：固定资产清理        贷：银行存款、应缴税费等 三、 处置的收入 借：银行存款等相关科目        贷：固定资产清理 四、 清理净损益 1、 如果是净收益 借：固定资产清理        贷：营业外收入 2、 如果是净损失 借：营业外支出        贷：固定资产清理

追问： 好的，谢谢 我这边看一下

追问： 放着没有用，也要计提折旧的吗

回答： 对的 这个也要计提折旧的

追问： 好的，那这个是要怎么看用公允价还是成本价呢

回答： 同学你好 看你们协商哦