你好,需要缴纳房产税 一、按征管规定办理跨区税源登记,【我要办税】-【综合信息报告】-【跨区税源登记】; 二、切换税源地,采集房源信息,【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【按期应申报】—【财产和行为税合并申报】模块采集房源信息; 三、征期正常申报。
追问: 老师,您是说自己在电子税务局就可以办理缴纳吗?专管员说筛查出22年有房产没交房产税,但是没说让补呢
追问: 这从22年收到这房子的当月至以后都应该交房产税吗?一直没交
回答: 你好,应当是按照购买的时候交 专管员没说,就现在采集交,根据专管员安排,就不补交
追问: 老师,这房产税是每季度都交吧,不是光购买的时候吧?
回答: 你好,一般是按年,按照季度分摊
追问: 这按抵账的房产金额作为基数来做吗?
回答: 你好,一般税务局登记的时候有评估价,抵账的金额会和评估价对比,按照孰高原则
追问: 老师,但是这房子没有给房本,请问这房产税是不是应该开发商物业那里承担,不应该我们公司承担缴纳呀?
回答: 你好,应该从房租过户的时候,二手的一般过户就能办。没有办之前还是对方公司交
追问: 没房本肯定不能过户吧?
回答: 你好,问题房没有房本不能过户的
追问: 如果这房子是物业缴纳的房产税,没有过户,请问这房子出租的话谁开发票呢?开发票税率几个点呢?
回答: 你好,一般都是二房东开票,谁收款谁来开票,一般纳税人9%
追问: 老师是哪年取得的是5%出租税率来着
回答: 你好,2016年4月30之前营改增
追问: 老师这房子如果是2016年4月30之前营改增取得的,是不是就可以开5%的出租发票呀?
回答: 你好,是的,理解是对的
追问: 老师,我刚才问了这房子是住宅房,这住宅房又没出租,公司现在还用交房产税吗?是不是住宅房子不用交房产税,只有商业房才交房产税呀?
回答: 你好,都需要交的,没有过户到你们名下就不用交
10课时68253
16课时43021
20课时87675
职称:注册会计师,中级会计师
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追问: 老师,您是说自己在电子税务局就可以办理缴纳吗?专管员说筛查出22年有房产没交房产税,但是没说让补呢
追问: 这从22年收到这房子的当月至以后都应该交房产税吗?一直没交
回答: 你好,应当是按照购买的时候交 专管员没说,就现在采集交,根据专管员安排,就不补交
追问: 老师,这房产税是每季度都交吧,不是光购买的时候吧?
回答: 你好,一般是按年,按照季度分摊
追问: 这按抵账的房产金额作为基数来做吗?
回答: 你好,一般税务局登记的时候有评估价,抵账的金额会和评估价对比,按照孰高原则
追问: 老师,但是这房子没有给房本,请问这房产税是不是应该开发商物业那里承担,不应该我们公司承担缴纳呀?
回答: 你好,应该从房租过户的时候,二手的一般过户就能办。没有办之前还是对方公司交
追问: 没房本肯定不能过户吧?
回答: 你好,问题房没有房本不能过户的
追问: 如果这房子是物业缴纳的房产税,没有过户,请问这房子出租的话谁开发票呢?开发票税率几个点呢?
回答: 你好,一般都是二房东开票,谁收款谁来开票,一般纳税人9%
追问: 老师是哪年取得的是5%出租税率来着
回答: 你好,2016年4月30之前营改增
追问: 老师这房子如果是2016年4月30之前营改增取得的,是不是就可以开5%的出租发票呀?
回答: 你好,是的,理解是对的
追问: 老师,我刚才问了这房子是住宅房,这住宅房又没出租,公司现在还用交房产税吗?是不是住宅房子不用交房产税,只有商业房才交房产税呀?
回答: 你好,都需要交的,没有过户到你们名下就不用交